ارزیابی ملک برای مهاجرت و سفارت یکی از موضوعات مهم برای افراد متقاضی مهاجرت است که در پروسه مهاجرت و اقدام برای ویزا به آن نیاز دارند.
ارزیابی ملک یک امر الزامی است برای مهاجرت به تمامی کشورهای جهان زیرا هر فرد متقاضی مهاجرت باید وضعیت مالی خود را با ارائه اسناد و مدارک اثبات کند و تمکن مالی یا توانمندی مالی خود را جهت زندگی و تأمین مخارج در کشور مقصد به اثبات برساند.
پارسی کارشناس در ادامه اطلاعات دقیق و کاملی در رابطه با کارشناسی املاک و دارائی برای مهاجرت خدمت شما ارائه میدهد.
ارزیابی ملک برای مهاجرت و ارائه به سفارت با اثبات تمکن مالی
جهت اثبات تمکن مالی در پروسه مهاجرت باید مدارک تکمیل شده‌ای از املاک و دارایی‌ها شامل ملک، خودرو، طلا، اموال نفیس و قیمتی و… و داشتن حساب بانکی پر پیمان را به سفارت ارائه کرد. افراد متقاضی مهاجرت برای ارزیابی ملک جهت ارائه به سفارت نیاز به یک کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی، نقشه‌برداری و راه و ساختمان خواهند داشت تا مراحل اداری را سریع‌تر طی نمایند.
با توجه به این نکته که سالانه تعداد زیادی از افراد قصد مهاجرت به کشورهای مختلف را دارند و با دلایل تحصیلی، کاری، سرمایه‌گذاری و… .
با توجه به مهاجرت بشمار افراد طی این سال‌ها به کشورهای مختلف که با دلایل مختلفی صورت می‌گیرد داشتن اطلاعات کافی در این زمینه و طی مراحل درست از مبادی قانونی به راحتی به گرفتن اقامت دائم ختم میشود.
کشورهای زیادی مرزهای خود را به روی مهاجران ایرانی باز گذاشته‌اند که از راه‌های مختلف مانند تحصیلی، کاری، توریستی، سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت و …می‌توان اقدام به مهاجرت کرد که در طی مسیر مهاجرت به دلیل نیاز به تطبیق یا کارشناسی ملک و ارزیابی اموال می‌توانید با کارشناسان رسمی پارسی کارشناس در ارتباط باشید.
دلیل اهمیت ارزیابی ملک در مهاجرت چیست؟
در پروسه مهاجرت یکی از الزامات بسیار مهم برای دریافت اقامت دائم یا اقامت تحصیلی، اقامت کاری، سرمایه‌گذاری، اثبات تمکن مالی است. متقاضی مهاجرت نیاز به ارائه مدارکی جهت اثبات توانمندی مالی و وابستگی مالی در کشور مبدأ به اداره مهاجرت را دارد و همچنین باید اثبات کند که حمایت مالی و پشتوانه مالی برای خود و خانواده خود را در کشور مبدأ دارد.
اهمیت ارزیابی ملک و اثبات تمکن مالی برای سفارت
با توجه به اهمیت این موضوع که کشورهای مقصد مهاجرت در ابتدای ورود از متقاضیان حمایت مالی نمی‌کند د، به همین دلیل متقاضی مهاجرت نیاز به اثبات تمکن مالی از طریق ارزیابی ملک توسط کارشناسان رسمی دادگستری خواهد داشت تا بدین‌وسیله این اطمینان به دولت کشور مقصد داده شود که متقاضی مهاجرت از عهده هزینه‌های خود و خانواده خود برمی‌آید.
دولت کشور مقصد مقدار بودجه مالی جهت تأمین خانواده و هزینه‌ها را بنا به تعداد اعضای خانواده متفاوت اعلام میکند و این مبلغ تمکن مالی در هر کشور متفاوت است به همین دلیل در زمان اقدام برای مهاجرت و ارسال درخواست مهاجرت فرد باید حداقل میزان سرمایه اعلام‌شده را دارا باشد و تمامی سرمایه قابل استناد و ارائه باید متعلق به فرد متقاضی و حامی مالی او باشد.
دارائی موردنظر باید حتماً و قانونا متعلق به فرد متقاضی مهاجرت باشد و روشی که این مالکیت و ارزش ملک را اثبات میکند ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری برای ارائه به سفارت می‌باشد.
با ارزیابی ملک و اثبات تمکن مالی توسط کارشناس رسمی دادگستری، دولت کشور مقصد به این اطمینان می‌رسد که متقاضی مهاجرت، مخارجی را به آن‌ها تحمیل نخواهد کرد.
لیست دارائی قابل‌اثبات تمکن مالی عبارتند از:
- وجوه لازم در حساب بانکی متقاضی که طی نامه با عنوان تمکن مالی از بانک به سفارت اعلام میشود
- املاک و مستغلات متقاضی مانند آپارتمان، خودرو، زمین، ویلا، طلا و …
- املاک رهنی متقاضی که بابت آن متقاضی وجوهی را دریافت میکند
با لیست اثبات تمکن مالی جهت مهاجرت آشنا شدید در ادامه مقاله جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره هریک از این موارد به‌اختصار توضیح خواهیم داد.
– نقدینگی یا وجوه لازم در حساب بانکی متقاضیان
یکی از مدارک مستند جهت اثبات تمکن مالی وجود وجوه لازم در حساب بانکی متقاضی مهاجرت می‌باشد که باید این مبلغ به مقدار مجاز یا بیش از مقدار اعلام‌شده از طرف کشور مقصد باشد که مدرک مستند و قابل قبولی برای اثبات تمکن مالی متقاضی می‌باشد.
– اثبات مالکیت و ارزش املاک و مستغلات متقاضی
جهت دریافت ویزا با دلایل تحصیلی، کاری، سرمایه‌گذاری، توریستی و… یکی از موارد اثبات تمکن مالی اثبات ارزش املاک و دارائی یعنی ارزیابی ملک و ارزیابی دارائی توسط کارشناس رسمی دادگستری مربوطه می‌باشد.
افرادی که قصد مهاجرت دائم رادارند قبل از ورود به کشور مقصد، دارائی خود که شامل املاک و مستغلات می‌باشد را به فروش می‌رسانند و با وجوه حاصل‌شده از فروش املاک و دارائی می‌توانند در دریافت اقامت دائم کشور مقصد توانمندی بیشتری داشته باشند.
در بعضی مواقع افراد متقاضی اهداف دیگری را به‌جز اقامت دائم دارند مانند دریافت ویزای توریستی، به همین خاطر برای جلب اطمینان اداره مهاجرت و اثبات توانمندی خود، با ارزیابی املاک و ارزیابی دارائی توسط کارشناس رسمی دادگستری این کار را انجام می‌دهند که متقاضی بعد از مدت مشخصی بتواند مجدد به کشور خود بازگردد در این شرایط متقاضی با ارزیابی ملک درواقع وابستگی مالی خود را به کشورش اثبات میکند.
جهت اثبات تمکن مالی برای املاک مانند آپارتمان (مسکونی، تجاری)، زمین، باغ، ویلا نیاز به تأییدیه کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و امور نقشه‌برداری است تا در صورت نیاز با انجام امور نقشه‌برداری و سپس ارزیابی ملک، گزارش رسمی و مکتوب که میزان ارزش ملک را مشخص کرده با مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری ارائه دهد و با ارائه این گزارش ارزیابی ملک به اداره امور مهاجرت میزان سهم و تمکن مالی خود را اثبات میکند.
– اثبات املاک رهنی متقاضی
یکی دیگر از دلایل که نیاز به ارزیابی ملک را نشان میدهد اثبات ارزش املاک رهنی می‌باشد در برخی موارد ملک به دلیل داشتن وام مسکن یا به‌عنوان وثیقه در رهن جایی قرارگرفته که کارشناس رسمی با اعلام این شرایط در گزارش ملک را ارزیابی و ارزش واقعی آن را طی گزارش با عنوان ارزیابی ملک ارائه میدهد گاهی اوقات هم ملک مورد ارزیابی اجاره داده‌شده و مالک مبلغی را به‌عنوان رهن و اجاره دریافت میکند که این مورد هم طی یک گزارش به‌عنوان وجوه دریافتی مالک و دارائی فرد اعلام میشود.
انواع دلایل ارزیابی ملک جهت مهاجرت چیست؟
- کسب دارائی از طریق املاک و مستغلات یکی از راهکارهای بی‌نظیر برای ایجاد ثروت و سرمایه‌گذاری است.
- ازجمله دلایل یا کاربرد ارزیابی ملک برای ارائه به سفارت می‌توان به دریافت ویزا از طریق مواردی همچون: پیشرفت تحصیلی و تحقیقات مطالعاتی، کارآفرینی و سرمایه‌گذاری، گردشگری و دیدن مکان‌های توریستی، اقامت دائم، انجام امورات واردات و صادرات، دیدوبازدید از اقوام خارج از کشور، انجام امور قانونی (مانند قبول فرزندخواندگی، ازدواج، طلاق) و… اشاره کرد.
اسناد و مدارک موردنیاز برای ارزیابی ملک جهت مهاجرت
برای دریافت گزارش ارزیابی ملک برای ارائه به سفارت نیاز به یکسری اسناد و مدارک می‌باشد که بر اساس نوع ملک و ساختمان یا کارخانجات و تجهیزات و ماشین‌آلات متفاوت خواهد بود. برای ارزیابی املاک از نوع زمین و ساختمان نیاز به مدارک ذیل می‌باشد:
- ارائه مدارک هویتی متقاضی اعم از شناسنامه یا کارت ملی یا پاسپورت
- ارائه قولنامه یا سند خرید ملک
- ارائه فیش پرداخت عوارض دارایی و شهرداری ملک
- ارائه جواز پایان کار در صورت نداشتن سند
- ارائه بیمه‌نامه ملک در صورت وجود
ارزیابی ملک برای مهاجرت برای تمامی املاک صنعتی (کارخانجات، کارگاه‌ها و شرکت‌های خصوصی) تجاری، تولیدی، مسکونی، ویلا، باغ و اراضی کشاورزی و… توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام میشود و می‌توانید از کارشناسان مجرب پارسی کارشناس در این زمینه مشاوره دریافت نمایید. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه ارزیابی ملک می‌توانید به مقاله ارزیابی ملک، اموال و دارایی‌ها برای مهاجرت توسط کارشناس رسمی دادگستری مراجعه نمایید.
ارزیابی کارخانه و ارزیابی کارگاه جهت مهاجرت
درصورتی که ملک مورد ارزیابی برای مهاجرت کارخانه، کارگاه و ماشین‌آلات صنعتی و تجهیزات کارخانجات باشد باید مدارک ذیل به کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی کارخانجات ارائه گردد که عبارت‌اند از:
- فهرست کامل ماشین‌آلات و تجهیزات کارخانه به همراه اطلاعات آن‌ها اعم از مدل، سال ساخت، برند سازنده.
- گزارش مکتوب و کامل از محصولات تولیدی کارخانه و روش‌های تولیدی و مواد مصرفی مورداستفاده.
- گزارش مکتوب و کامل استفاده از روش‌های فروش و بازاریابی.
- سند بنای ساختمانی کارخانه که شامل سوله صنعتی و ساختمان اداری و سرایداری می‌باشد.
ارزیابی ملک یا ارزیابی کارخانجات برای مهاجرت، گزارش کاملی از ارزش‌گذاری اموال در اختیار صاحب‌ملک قرار میدهد تا از وضعیت و ارزش املاک و اموال خودآگاهی کامل پیدا کند و ارزش واقعی اموال توسط کارشناس رسمی به‌خوبی مشخص شود. علاوه بر کمک به دریافت سریع‌تر ویزای مهاجرت به انجام معاملات امن نیز کمک میکند.
گزارش ارزیابی ملک چه زمانی برای سفارت سندیت قانونی دارد؟
گزارش با مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری رشته مربوطه برای سفارت سندیت دارد.
گزارش ارزیابی ملک برای مهاجرت به چه زبانی تنظیم میشود؟
- کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک و دارائی را در قالب گزارش فارسی ارائه می‌دهند که دارالترجمه به زبان مقصد ترجمه میکند.
- در مجموعه کارشناسان رسمی پارسی کارشناس گزارش ارزیابی ملک به صورت انگلیسی قابل‌ارائه می‌باشد.
هدف از ارزیابی ملک جهت مهاجرت چیست؟
ارزیابی ملک یا قیمت‌گذاری ملک برای ارائه به سفارت این امکان را به فرد میدهد تا از ارزش ریالی و دلاری ملک خود اطلاع یابد و گزارش کارشناسی ملک که توسط کارشناسان متعهد و باتجربه پارسی کارشناس به زبان فارسی و انگلیسی قابل‌ارائه می‌باشد به واحد پولی ریال و واحد پولی کشور متقاضی مهاجرت هم گزارش قابل‌ارائه می‌باشد.
- اشخاص حقیقی در خریدوفروش ملک و دارائی خود بدون دانستن اطلاعات مالی و ارزیابی دقیق ازملک، امکان ضرر مالی و اشتباه در معامله برایشان وجود دارد به همین منظور با داشتن برگه گزارش ارزیابی ملک و دارائی از کارشناس رسمی دادگستری هم از ارزش دارائی و املاک خود مطلعید و هم در مسیر مهاجرت با ارائه گزارش ارزیابی ملک به سفارت دولت کشور مقصد آن‌ها را از این موضوع مطمئن می‌کنید.
- کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی ملک و قیمت‌گذاری ملک و ارائه گزارش تائید شده با مهر و امضا، به اثبات قیمت ملک کمک شایانی میکند، چراکه مورد تائید مراجع قضایی و دیگر سازمان‌ها و سفارتخانه‌ها می‌باشد.
- افراد متقاضی مهاجرت با داشتن برگه گزارش ارزیابی ملک برای مهاجرت به‌راحتی می‌توانند در پروسه دریافت ویزا توانمندی مالی خود را اثبات کنند.
ارزیابی ملک برای سفارت از مهم‌ترین موضوعات برای افرادی است که خواستار مهاجرت و در پروسه اقدام برای گرفتن ویزا ملزم به انجام آن هستند ارزیابی ملک برای مهاجرت و ارائه گزارش ارزیابی ملک به سفارت برای تمامی کشورهای جهان الزامی است. به دلیل اینکه هر شخص با قصد مهاجرت باید اسناد و مدارک مستند و دارای اعتبار قانونی از دارایی‌ها و وضعیت مالی خود را اثبات کند و تمکن مالی خود را برای زندگی در کشور مقصد ارائه دهد و بتواند توانمندی خود در تأمین مخارج خود و خانواده خود را اثبات نماید.
برای اثبات تمکن مالی به سفارت باید فهرست کاملی از املاک و دارایی و پرینت حساب مالی با گردش حساب معقول ارائه شود. برای ارزیابی ملک برای سفارت نیاز است تا یک کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی، نقشه‌برداری و یا راه و ساختمان ملک شما را ارزیابی و قیمت‌گذاری نماید و درنهایت گزارش رسمی با مهر و امضا کارشناس رسمی دادگستری به شما ارائه دهد.
با توجه به اینکه در حال حاضر با شرایط اقتصادی و سیاسی کشور هزاران نفر قصد مهاجرت به کشورهای مختلف را پیداکرده‌اند، داشتن اقامت دائم هدف اصلی افراد متقاضی مهاجرت می‌باشد بسیاری از کشورها مرزهای خود را به روی مهاجران ایرانی باز گذاشته تا متقاضیان بتوانند از طرق مختلف همانند مهاجرت تحصیلی، کاری، کارآفرینی و یا سرمایه‌گذاری به کشور موردنظر خود سفر نمایند؛ در این پروسه نیاز به کارشناسان رسمی دادگستری جهت ارزیابی املاک، ارزیابی خودرو، ارزیابی طلا و دارائی‌های خود دارید، می‌توانید با کارشناسان رسمی دادگستری در مجموعه ما در ارتباط باشید و مشاوره تخصصی دریافت نمایید.
برخی از خدمات کارشناس رسمی املاک به شرح زیر می‌باشد:
کارشناس رسمی املاک جهت ارزیابی املاک بخش دولتی و خصوصی که شامل وزارتخانه‌ها، بانک‌ها و شرکت‌های زیرمجموعه، هلدینگ ها، سازمان‌ها، نهادها و شرکت‌های خصوصی می‌باشد و ارزیابی و قیمت‌گذاری طبق نرخ روز و قیمت معاملاتی و واقعی جهت خرید، فروش یا سندیت جهت تنظیم انواع قرارداد خرید، فروش، تهاتر، اجاره، ثبت دفاتر سالیانه و امور مالی و حسابداری انجام میشود در شرکت‌ها ارزیابی و تجدید ارزیابی املاک متعلق به جهت ثبت افزایش سرمایه، امور مالی، مالیاتی و دارایی قابل انجام می‌باشد همچنین ارزیابی املاک و اموال جهت تبدیل شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص توسط کارشناس رسمی دادگستری باصلاحیت مربوطه انجام میشود مواردی همانند محاسبه هزینه استهلاک و ارزش دفتری، نقل‌وانتقال سهام، واگذاری در کارخانجات و شرکت‌ها می‌بایست توسط کارشناس رسمی کارخانجات یا کارشناس رسمی املاک صورت پذیرد ارزیابی املاک جهت تضمین وثیقه نزد دادسرا، شرکت‌ها یا جهت دریافت اعتبارات توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان، رشته ارزیابی کارخانه‌ها باید انجام شود.
خیلی ممنون بسیار زیبا نوشته شده بود
سلام
آیا امکان داره بدون اطلاع صاحب سرقفلی ارزش سرقفلی توسط کارشناس دادگستری ارزیابی بشه و تنها مالک از این ارزش گذاری سرقفلی اطلاع پیدا کنه و با توجه به توانایی مالی اقدام به خرید سرقفلی از طریق دادگاه کنه؟
درود بر شما بله با درخواست مالک این امر توسط کارشناس رسمی انجام میشود از شماره های تماس سایت اقدام کنید.
سلام چطوری میتونم برای همکاری باشما صحبت داشته باشم
سلام آیکون چگونه میتوانم به شما کمک کنم را بزنید و در واتساپ برای ما پیام بزارید
سلام
ممنون از مطالب مفید سایت
من یکماهه آپارتمانی خریداری کردم که که سند تک برگ دارد و در سند قید شده طبقه یک در حالی که کسی که ازش خریدم طبقه دوم هست و طبقه اول فرد دیگه ای ساکن هست در قولنامه داخل پرانتز نوشته “” در سند طبقه یک “” نمی دونم قضیه چیه می تونید راهنمایی کنید ؟باید چه کاری انجام بدم ؟
با عرض سلام خدمت شما ملاک مالکیت سند می باشد و اگر در سند شما طبقه یک ذکر شده است شما مالک طبقه اول می باشید و لازم است نسبت به اصلاح سند مالکیت از طریق فروشنده و اداره ثبت اقدام نمایید.
سلام جهت پیگیری شکایت در گران خریدن ملک آپارتمانی می خواستم بدونم نظر کارشناس باید از چند درصد قیمت ملک کمتر نباشد و اگر نظر کارشناس از ۱۰ دزصد قیمت خرید واحد آپارتمانی کمتر باشد آیا قابل پیگیری هست ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
درود بر شما کارشناس به آخرین مورد ثبتی معاملاتی منطقه دسترسی پیدا میکند تا قیمت عادلانه روز را متوجه بشود و علی القائده اختلافی نباید وجود داشته باشد.
سلام جناب مهندس
ارزیابی زمین کشاورزی را چه کارشناسی باید انجام بده
کارشناس رسمی نقشه برداری میتونه ارزیابی زمین کشاورزی انجام بده آیا این گزارش سندیت داره؟
سلام خیر فقط کارشناس رسمی کشاورزی و منابع طبیعی مجاز به ارزیابی زمین کشاورزی می باشد.
سلام
من برای تکمیل مدارک برای سفارت کانادا باید اموالم را ارزیابی کنم آیا اگر ملکی بین ۳ نفر تقسیم شده باشد و هر دو دانگ برای یک نفر باشد.اما هنوز سند مجزا نگرفته باشند فقط انحصار وراثت مشخص کرده تقسیم املاک را
به ازای هر دو دانگ میتونیم گزارش کارشناسی دریافت کنیم چون پرونده های مهاجرتیمون مجزاست و باید ارزیابی ملک هر کس جدا انجام بشه
ممنون میشم پاسخ بدین
سلام روز بخیر،شما باید سند ملکی به همراه برگه انحصار وراثت را به کارشناس رسمی املاک ارائه بدید و برای هر کس با درصد سهمی که برده یک برگ گزارش کارشناسی دریافت کنید لطفا با شماره 02128421213 تماس بگیرید.