ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات و شرکت‌های بخش خصوصی و دولتی توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت ارائه به اداره دارایی، اداره امور مالی و مالیاتی جهت افزایش سرمایه یا تجدید ارزیابی و ثبت در دفاتر مالی و حسابداری سالیانه کارخانجات و شرکت‌ها و یا ارزیابی جهت واگذاری کارخانه یا شرکت و رفع اختلافات شرکا انجام می پذیرد. ارزیابی کارخانه‌ها و شرکت‌ها شامل دو بخش یعنی املاک ( زمین و بناهای احداثی) و انشعابات، تجهیزات، ماشین‌آلات ، خطوط تولید کارخانجات و دیگر دارایی‌ها هر بخش که توسط کارشناس صاحب صلاحیت یعنی کارشناس رسمی ارزیابی کارخانجات در مجموعه پارسی کارشناس انجام می‌شود.
کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ماشین‌آلات صنعتی
کارشناس رسمی دادگستری رشته برق و مکانیک در مورد ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات به ارزیابی و ارائه نظر کارشناسی می‌پردازد در خصوص ارزیابی ماشین‌آلات کارخانجات و یا ارزیابی تأسیسات صنایع تولید قطعات خودروسازی، تزریق و تولید پلاستیک، تولید سیم و کابل، ماشین‌سازی و خودروسازی، تجهیزات دستگاه‌های حفاری چاه‌ها و غیره کارشناس رسمی دادگستری این حوزه می‌تواند به کارشناسی و اعلام نظر بپردازد.
کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانه‌ها
ماشین‌آلات کارخانه‌ها شامل طیف گسترده‌ای از محصولات می‌باشند؛ مانند توربین‌های عظیم صنعتی با هزینه میلیون‌ها دلار یا ماشین‌های خط تولید کارگاهی؛ اما همه ماشین‌آلات دارای یک ویژگی تعریف مشترک می‌باشند و آن جایگزینی ماشین‌آلات صنعتی بر نیروی انسانی است. ماشین‌آلات طبق روش زندگی امروزه انسان‌ها لازم و ضروری است. درحالی‌که مردم هرگز از بیشتر ماشین‌آلاتی که امکان زندگی آن‌ها را فراهم کرده استفاده نمی‌کنند یا حتی آن‌ها را نمی‌بینند، اما از محصولات تولیدی ماشین‌آلات صنعتی هرروزه استفاده می‌کنند. در حال حاضر انتظار می‌رود رشد بالای بهره‌وری باعث کاهش اشتغال شود؛ اما بسیاری از فرصت‌های شغلی درنتیجه نیاز به جایگزینی کارگران بازنشسته ایجاد می‌شود. کارگران بخش تولید که بیش از نیمی از مشاغل موجود در صنعت را در حال حاضر تشکیل داده‌اند، به‌طور فزاینده‌ای نیاز به آموزش فنی بیش از دبیرستان دارند. تولید ماشین‌آلات صنعتی از مشاغل بسیار تخصصی و پردرآمد در تولید می‌باشد.
انواع ماشین‌آلات صنعتی:
ارزیابی ماشین‌آلات صنعتی یا تعیین ارزش ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات با توجه به تنوع ماشین‌آلات و تجهیزات یا تأسیسات کارخانه‌ها برای کارشناسان رسمی دادگستری کار پیچیده و زمان بری هست و به مقاصد مختلف کارشناسی ماشین‌آلات کارخانجات یا تعیین ارزش تجهیزات و تأسیسات کارخانجات توسط متقاضیان انجام می‌شود
1- ماشین‌آلات فلزکاری کارخانجات
2- ماشین‌آلات کشاورزی و ماشین‌آلات معدن
3- ماشین‌آلات صنعت تهویه، گرمایش، تهویه مطبوع و تجهیزات
برودتی تجاری در کارخانه‌ها
4- ماشین‌آلات تجاری و خدماتی
5- ماشین‌آلات صنعتی کارخانجات
6- موتور، توربین و تجهیزات انتقال قدرت
7- سایر ماشین‌آلات ساخت عمومی کارخانجات
کارشناس رسمی ارزیابی ماشین‌آلات صنعتی چه خدماتی ارائه می‌دهد؟
1- ارزیابی ماشین‌آلات و تجهیزات و خطوط تولید و برند.
(هنگام اقدام جهت اخذ وام و تسهیلات بانکی، انحلال شرکت یا جدا شدن شرکا و سهامداران، تعیین میزان سرمایه و تعیین میزان گردش مالی سالیانه)
2- تعیین میزان خسارت‌های واردشده به ماشین‌آلات و تجهیزات و خطوط تولید.
3- ارزش‌گذاری بر اموال توقیف‌شده کارخانه‌ها یا شرکت‌های دولتی و خصوصی.
4- اعلام نظر رسمی در ارتباط با تعیین مقصر یا مقصران بروز خسارت و همچنین اعلام درصد خسارت واردشده
5- هیئت داوری، جهت انتقال یا جدا شدن شرکا سهامداران یا امور انحلال شرکت.
6- مشاوره فنی و حقوقی قبل از ارجاع دعواهای فنی به مراجع قضایی.
7- ارزیابی ماشین‌آلات و تجهیزات کارخانجات جهت برگزاری مزایده.
8- همکاری با بانک‌های اعطاکننده وام و تسهیلات به کارخانه‌ها و شرکت‌ها و شرکت‌های واردات و صادرات، جهت ارزیابی ماشین‌آلات و تجهیزات کارخانه یا ارزیابی خطوط تولید کارخانه‌ها و همچنین قیمت‌گذاری ماشین‌آلات صنعتی در حال واردات و صادرات.
9- همکاری با گمرکات کشور برای تعیین ارزش ماشین‌آلات و تجهیزات متروک، جهت برگزاری مزایده و تعیین خسارت‌های وارده به تجهیزات و دستگاه‌های دپو در انبارشده گمرکات.
10- همکاری با مؤسسات حسابرسی و حسابداران رسمی جهت شناسایی دارایی‌ها و محاسبه هزینه استهلاک ماشین‌آلات
11- ارزیابی و تعیین قدرالسهم تأسیسات الکتریکی در برق شهری
12- ارزیابی ماشین‌آلات کارگاه‌های کوچک، رسیدگی و ارزیابی ماشین‌آلات راه‌سازی و عمرانی
13- تعیین اجاره‌بها و اجرت‌المثل و خسارت و حق الامتیاز ماشین‌آلات
14- ارزیابی و تعیین قیمت ماشین‌آلات ساختمانی، عمرانی، راه‌سازی و مربوط به امور عمرانی
15- ارزیابی ماشین‌آلات کارگاه‌های فنی، عمومی، نجاری و آهنگری و ابزارسازی
16- ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات و تجهیزات و تابلوهای انواع پست‌ها و شبکه‌های توزیع برق
برای ارزیابی و کارشناسی معمولاً از چهار روش به شرح زیر استفاده می‌شود:
۱- مقایسه باقیمت بازار و موارد مشابه موجود: مقايسه باقیمت بازار درواقع به معنی مقايسه با ساير دارایي‌های مشابه معامله‌شده در بازار هست. در این روش باید قیمت معامله‌شده در بازار فعال همانند یا مشابه به آن باشد که اکثراً این‌چنین نیست. در اين صورت بايد کارشناس رسمی دادگستری با ضرايب شناخته‌شده‌ای قیمت موجود را به قیمت موردنظر تبديل کند.
2- روش استهلاک: در این روش استهلاک لیست تجهیزات و ماشین‌آلات برحسب سال تولید یا بهره‌برداری آن‌ها تهیه‌شده و ابتدا قیمت کالای نو مشابه یا در صورت موجود بودن همان مدل و مارک دستگاه که در بازار استفاده می‌شود تعیین‌شده و سپس با در نظر گرفتن سال‌های کارکرد دستگاه و استفاده از نمودارهای استهلاک ارزش واقعی دستگاه و تجهیزات مشخص و تعیین می‌شود.
3- رابطه ارزش حاضر سرمایه و درآمد ناشی از آن در آینده:
در این روش بايد پیش‌بینی از آینده کرد. می‌توان نرخ بازده سرمایه (نسبت سرمایه به درآمد) و يا ضريبي از گردش مالی یک دوره زمانی را به‌عنوان سرمايه محاسبه کرد؛ مثلاً ضریب 1/5
4- هزینه ایجاد یا جایگزینی:
با محاسبه هزینه ایجاد دارایی مشابه و یا هزینه جایگزینی مشابه موجود در بازار می‌توان قیمت را تعیین کرد.
ارزیابی ماشین‌آلات صنعتی چگونه است؟
ماشین‌آلات صنعتی از مجموعه دستگاه‌ها و قطعات الکترومکانیکی یا الکتروشیمیایی تشکیل‌شده که از منابع الکتریکی، شیمیایی یا هسته‌ای تغذیه می‌گردند مجموعه‌ای از فعالیت‌های مکرر جهت تبدیل مواد خام به مواد صنعتی را فرآیند صنعتی می‌گویند، هر فرآیند صنعتی دستور ساخت مشخصی را دارد و باید به ترتیب اجرا شود. امروزه پیشرفت فنّاوری باعث تحولی بزرگ در عرصه ماشین‌آلات صنعتی شده است.
انواع ماشین‌آلات صنعتی بر اساس کاربرد یا چیدمان:
- چیدمان گروهی:
چیدمان درواقع بر اساس نوع محصول انجام می‌شود، تنوع محصول در چیدمان گروهی وجود ندارد ولی هزینه‌های حمل‌ونقل کاهش‌یافته است.
- چیدمان عملکردی:
بر اساس نوع ماشین‌آلات و عملکردشان این تقسیم‌بندی و چیدمان صورت گرفته است این روش دارای هزینه‌های حل و نقلی زیادی هست.
تقسیم‌بندی تجهیزات ماشینی به‌صورت زیر است:
ماشین‌آلات عمودی: که شامل ماشین‌های تراش، ماشین‌های فرز، دستگاه‌های حفاری، ماشین‌های برنامه‌ریزی هست.
ماشین‌آلات دقت: که شامل پردازش دنده، ماشین سنگ‌زنی، ماشین‌آلات پردازش و. هست.
ماشین کنترل دیجیتال: شامل کنترل، کدگذاری و یا پردازش دستورالعمل‌هاست.
ماشین‌آلات صنعتی درواقع بخشی از صنعت است که طیف وسیعی از محصولات از انواع ماشین‌ها و فنّاوری داخلی گرفته تا تجهیزات کارخانه و غیره را تولید می‌کند.
6 مورد از مزایا و فواید اتوماسیون صنعتی:
- بالا رفتن کیفیت محصولات تولیدی
- بالا رفتن و بهبود سرعت و کمیت تولید
- بالا رفتن کنترل کیفیت
- کم شدن ضایعات و پسماندهای تولید
- انجام فعالیت‌ها و فرآیندها
- بهبود بهره‌وری واحدهای صنعتی
ارزیابی تعیین استهلاک و عمر مفید تجهیزات و تأسیسات کارخانه
مبانی قیمت‌گذاری بدین‌صورت است برحسب اینکه ارزش جایگزینی تجهیزات و تأسیسات کارخانه چقدر است با لحاظ کردن عمر مفید تجهیزات با کسر عمر گذشته، عمر باقیمانده به دست می‌آید.
- تعیین اجرت‌المثل و اجاره تأسیسات
معمولاً برای تعیین اجاره در هرزمانی باید شناخت کاملی از تجهیزات و ارزش روز آن‌ها را داشته باشند و با در نظر گرفتن موضوع برگشت سرمایه بین ۱۰ تا ۲۰ سال برحسب اقلام پردوام و کم‌دوام میزان اجاره سالیانه به دست می‌آید و آن را به ۱۲ ماه سال تقسیم می‌کنند تا اجاره ماهیانه تجهیزات به دست آید.
عوامل مؤثر در ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات
- دوری و نزدیکی از مراکز تهیه مواد و فروش کالا (به‌عنوان‌مثال واردکردن از کشورهای دیگر)
- استهلاک فیزیکی (نو یا کهنه بودن دستگاه)
- موقعیت جغرافیایی
- محیط‌زیست (چه نوع محصولی و اینکه آیا آلودگی دارد مثل سیمان یا قطعات تولیدی یا آزبست)
- وضعیت دستگاه ازلحاظ برند جهانی
- نوع صنعت و محصولی که ارائه می‌دهد
- وضعیت رقابت در تولید (داخلی و خارجی)
- چگونگی خدمات پس از فروش محصولات
- چگونگی پشتیبانی قطعات یدکی ماشین‌آلات
- چگونگی شناخت فروشنده ازلحاظ تعهد (تضمین و تضمین)
- تناسب نو و کهنگی دستگاه‌ها نسبت به هم (دستگاهی ساخت 1380 و ساخت 1390 به‌طور هم‌زمان به‌صورت سری باهم کار می‌کند.)
- وضعیت سود و زیان شرکت
- وضعیت ثبات مدیریت شرکت
- صورت جریان وجوه نقد
- وضعیت ترازنامه شرکت
- میزان ارزآوری
- سطح تحصیلی کارکنان و تخصص نیروی انسانی
ارزیابی ماشین‌آلات کارخانجات
قیمت‌گذاری ماشین‌آلات صنعتی و ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات به دلیل اهمیت بسیار زیاد و تنوع اقلام و ماشین‌آلات دارای پیچیدگی و حساسیت‌های بسیار زیادی است، به همین دلیل در این مقاله اصول و مبنای قیمت‌گذاری که باید رعایت شود بیان می‌کنیم
- صلاحیت کارشناسی – شناخت و تجربه در این زمینه
کارشناس رسمی دادگستری باید صلاحیت ارزیابی در این امر را داشته باشد و همچنین آشنایی و تجربه در نوع صنعتی که مورد ارزیابی داشته باشد
- بازدید فنی و لیست برداری
هر کارشناسی ماشین‌آلات صنعتی چه انفرادی یا هیئتی باید حتماً توسط کارشناس رسمی دادگستری از ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانه موردنظر بازدید فنی به عمل آید و لیست برداری شود.
- بررسی وضعیت استهلاک فیزیکی ماشین‌آلات و کارایی آن
بررسی صورت‌ها مالی و عملکرد شرکت یا کارخانه که معمولاً به‌طور مقایسه‌ای برای دو سال متوالی تهیه می‌شود می‌توان ضریب و نسبت‌ها و حداقل و حداکثر و یا تلورانس قیمت‌های کف و سقف را بهتر تخمین زد.
- ماشین‌آلات داخلی
قیمت‌گذاری یا ارزیابی کالاهای تولیدی داخلی نیز با گرفتن اطلاعات روز از تولیدکنندگان ماشین‌آلات و تأسیسات و تجهیزات، قیمت تمام‌شده آن به دست می‌آید و با افزودن ۱۵ تا ۲۵% قیمت روز آن قابل ارزیابی است.
- قیمت‌گذاری تجهیزات مستعمل و کارکرده در کارخانه‌ها
پس از لیست برداری از تجهیزات باید به کیفیت و ظرفیت و تناسب ظرفیت توجه داشت و اینکه ساخت داخل و یا خارج و نوع فنّاوری به‌کاررفته در آن چیست و از چه دقت اندازه‌گیری برخوردار هست. با بررسی قیمت‌های بازار خارج و داخلی و ارزش دستگاه‌های مشابه در نوع ساخت تجهیزات و نوع صنعت و موقعیت صنعت در بازار داخلی و خارجی، ارزیابی دستگاه‌های کارکرده بر مبنای روز انجام می‌شود. مبانی قیمت‌گذاری را برحسب اینکه ارزش جایگزینی چقدر است با لحاظ کردن عمر مفید تجهیزات با کسر عمر گذشته، عمر باقیمانده تجهیزات به دست می‌آید.
- قیمت‌گذاری انشعابات، تأسیسات و امتیازات صنعتی
ارزش انشعابات برق، گاز، آب، تلفن‌ها برحسب قیمت روز سازمان‌های مربوطه محاسبه می‌شود
ارزش امتیازات صنعتی و دانش فنی برحسب سادگی و پیچیدگی و تجهیزات به‌کاررفته و ظرفیت‌ها و نوع تولیدات به دست می‌آید که ارزش تجهیزات بین ۵ تا ۱۵% از قیمت ماشین‌آلات و تأسیسات با توجه به محیط جغرافیایی و شرایط محیط‌زیست و نوع تولیدات و عملکرد سالیانه ازنظر مالی در نوسان است.
- خرید EPC
چنانچه خرید به‌صورت خرید قراردادی است برحسب EPC یعنی سفارش کارخانه‌ای که شامل مهندسی و خرید تجهیزات و ساختمانی و نصب و راه‌اندازی باشد.
کارشناس رسمی دادگستری ماشین‌آلات کارخانجات از رشته‌های حساس و كاربردی كارشناسی هست. کارشناسان این رشته جهت انجام امور کارشناسی با توجه به موضوع کارشناسی ارجاع شده، نیازمند دارا بودن صلاحیت مرتبط از مراجع صادرکننده پروانه کارشناس رسمی دادگستری می‌باشند. این صلاحیت در گروه تخصصی صنعت و فن قرارگرفته که به دلیل وسعت گستره سطح پوشش و تنوع اقلام و موارد کاری حائز اهمیت بالایی است، از طرفی اهمیت تخصص در این گروه مستقیماً با حوزه‌های مختلف مرتبط باکار، فعالیت وزندگی مردم هست مثلاً تعیین ارزیابی یك کارگاه تولیدی و یا قیمت‌گذاری کارخانه برای اخذ اعتبار از یك بانك بر عهده كارشناسان این رشته هست
سلام چطوری میتونم درخواست کارشناس بدم؟
سلام روز بخیر از طریق واتساپ ورودی سایت اقدام کنید یا با شماره های شرکت تماس بگیرید
ممنون از توضیحاتتون
نحوه قیمت گذرای ماشین آلات جالب بود
سلام ممنون میشم بفرمایید چجوری مشاوره بگیریم
من از یک کارخانه تولید مواد غذایی سهام دارم حالا بدلیل مهاجرت میخوام سهامم را بفروشم اول اینکه چجوری باید ارزش واقعی سهمم را بدونم
آیا کارشناس رسمی کارخانه میتونه ارزیابی سهام کارخانه را هم انجام بده و این را هم بگم که من درخواست دادم به هیات مدیره کارخانه و گفتند اعلام میکنن به من
میخوام بدونم که خودم میتونم درخواست کارشناس رسمی دادگستری کارخانجات بدم که ارزیابی کارخانه را انجام بده یعنی هم ارزیابی تجهیزات کارخانه و هم ارزیابی تولید کارخانه و هم ارزیابی سوله صنعتی را؟
من کلا 20 درصد سهم دارم از کل کارخانه و آیا بقیه سهامداران باید قانونا بپذیرند گزارش کارشناسی و ارزیابی توسط کارشناس رسمی را؟ یعنی ارزش گذاری اموال کارخانه توسط کارشناس رسمی به روز هست
لطفا راهنمایی کنید
درود بر شما،در بحث کارخانجات،در مورد املاک کارخانه کارشناس رسمی املاک و در بحث تجهیزات و تاسیسات کارخانه، کارشناس رسمی تجهیزات کارخانجات باید اظهار نظر کند. در مورد تقسیم سهام کارخانه حتما باید کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی املاک و ارزیابی تجهیزات کارخانجات را انجام دهد .و طی گزارش رسمی به شرکت ارائه دهد و حتما بقیه سهامداران باید طبق همین روال قانونی تقسیم سهام را انجام دهند. جهت مشاور با کارشناسان مجموعه با شماره 02128421213 تماس حاصل فرمایید