درخواست کارشناسی ملک و سایر دارایی‌ها مانند کارشناسی کارخانجات، کارشناسی تجهیزات و ماشین‌آلات کارخانجات، کارشناسی خودرو و اموال منقول را می‌توانید به‌راحتی از طریق تماس تلفنی با پارسی کارشناس و یا با برقراری ارتباط به‌وسیله شبکه‌های اجتماعی مانند واتساپ، اینستاگرام یا به‌وسیله فرم تماس در سایت parsikarshenas.com انجام دهید.
درخواست کارشناسی از کارشناسان رسمی دادگستری می‌تواند جهت:
- ارزیابی املاک، یا کارشناسی رسمی انواع املاک مانند آپارتمان مسکونی، آپارتمان تجاری واداری، زمین با کاربری مسکونی و تجاری
- ارزیابی سرقفلی و ارزیابی حق کسب پیشه و تجارت،
- کارشناسی کارخانه صنعتی یا ارزیابی تجهیزات کارخانجات
- قیمت‌گذاری مجتمع‌های صنعتی و توریستی و ورزشی و هتل‌ها
- کارشناسی ماشین‌آلات کارخانجات تولیدی و ارزیابی تأسیسات و ماشین‌آلات کارگاه‌ها
- ارزیابی قطعات و کالاهای صنعتی
- درخواست کارشناسی خودرو جهت مزایده و مناقصات شرکت‌های خودروسازی و سایر سازمان‌ها وادارات
جهت کسب اطلاعات بیشتر جهت درخواست کارشناس املاک یا ارزیابی رسمی برای قیمت‌گذاری املاک، مقاله ارزیابی دارایی جهت مهاجرت را مطالعه و با مجموعه پارسی کارشناس تماس بگیرید.
ارزیابی رسمی ملک
ارزیابی رسمی ملک یا کارشناسی ملک که اکثر متقاضیان کارشناسی به آن قیمت‌گذاری رسمی ملک یا ارزش‌گذاری ملک نیز می‌گویند و این شامل قیمت‌گذاری روی انواع املاک مانند آپارتمان مسکونی و تجاری، زمین، ویلا، سرقفلی ملک تجاری، کارخانجات تولیدی و یا کارگاه صنعتی، هتل‌ها و اماکن گردشگری می‌باشد که باید توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان و امور ثبتی طی پروسه‌ای ارزیابی و کارشناسی شود.
قیمت کارشناسی ملک و عوامل مؤثر بر آن چگونه است؟
قیمت کارشناسی ملک به عوامل مختلفی مانند مشخصات سند مالکیت، مساحت ملک، مساحت ساختمان موجود در آن، بافت شهری پیرامون آن، طول بر ساختمان، عرض معبر خیابان و جهت قرارگیری آن یعنی شمالی یا جنوبی و …بودن آن بستگی دارد.
ارزیابی رسمی ملک
ارزیابی رسمی ملک برای املاک تجاری مانند مغازه و واحد تجاری معمولاً درخواست کارشناسی املاک جهت کارشناسی ارزش سرقفلی تجاری و یا حق کسب و پیشه می‌باشد. ارزش‌گذاری روی سرقفلی تجاری معمولاً به عواملی مانند مشخصات ساختمانی مغازه یا واحد تجاری، موقعیت قرارگیری آن در محله یا شهر و رونق تجاری منطقه و همچنین اجاره‌نامه‌ی آن و عوامل دیگر بستگی دارد.
درخواست کارشناس املاک جهت ارزیابی ملک برای تشکیل پرونده مهاجرت
در مواردی که جهت تشکیل پرونده مهاجرت، ادارات مهاجرت یا سفارت کشورهای مقصد مانند کانادا و استرالیا و یا کشورهای اروپایی نیاز به دانستن میزان ارزش دارایی‌های منقول و غیرمنقول شما و به عبارتی دانستن تمکن مالی شما دارند باید یک کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان یا کارشناس مربوطه قیمت کارشناسی ملک شمارا محاسبه و گزارش ارزیابی ملک را بر اساس درخواست کارشناسی املاک به مرجع مربوطه مانند اداره مهاجرت یا سفارت کشور مربوطه اعلام کند
ارزیابی رسمی ملک و وثیقه ملکی و سند رهنی با درخواست کارشناسی املاک
درخواست کارشناسی املاک زمانی که بانک قصد به رهن گرفتن یک ملک را به‌عنوان وثیقه ملکی درازای دادن وام به صاحب‌ملک را دارد قیمت‌گذاری ملک یا ارزیابی ملک به کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان ارجاع داده می‌شود.
- در مورد بانک‌ها و املاک تهران، معمولاً این ابلاغ درخواست کارشناس املاک مستقیماً از سوی بانک برای کارشناس رسمی تهران نوشته می‌شود تا کارشناس رسمی املاک با مراجعه به نشانی ملک و رؤیت سند ملکی نسبت به انجام کارشناسی ملک اقدام کند.
- کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان در پاسخ به درخواست کارشناسی املاک یا قرار ارجاع کارشناسی ملک، با بررسی شرایط ملک و مشخصات سندی و مالکیتی آن ارزیابی رسمی ملک را انجام داده و ارزش کارشناسی ملک و گزارش کارشناسی ملک را به مرجع مربوطه (در اینجا بانک) اعلام میکند.
درخواست کارشناس املاک در اجرای ثبت‌اسناد رسمی
املاک رهنی که به‌واسطه عدم پرداخت اقساط توسط دایره اجرای اسناد رسمی اداره ثبت‌اسناد و املاک بازداشت می‌شوند و به اجرا گذاشته می‌شوند احتمالاً در مسیر مزایده قرار می‌گیرند و توسط اداره ثبت طی درخواست کارشناسی یا قرار کارشناسی به کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان ارجاع داده می‌شود و کارشناس رسمی املاک با بررسی پارامترهای لازم، ملک موردنظر را ارزیابی و طی گزارش رسمی ارزش کارشناسی ملک را به واحد اجرای اسناد رسمی ثبت اعلام میکند. این قیمت معمولاً به‌عنوان قیمت پایه مزایده در نظر گرفته می‌شود و با توجه به آیین‌نامه اجرای ثبت مورداستفاده قرار می‌گیرد.
- این‌گونه مرسوم است که شرکت‌های بزرگ در زمان اعطای نمایندگی فروش به اشخاص حقیقی یا حقوقی از آن‌ها درازای کالاهایی که برای فروش در اختیارشان قرار می‌دهند اسناد مالکیت ملکی به رهن می‌گیرند که در این شرایط نیاز به درخواست کارشناسی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان جهت ارزیابی ملک و تعیین قیمت کارشناسی ملک‌دارند.
کارشناس رسمی ملک با بازدید ازملک و بررسی‌های فنی لازم از مشخصات ساختمانی، نمای ساختمان، کیفیت مصالح به‌کاربرده شده، سن ساختمان و قدمت ساخت آن به ارزیابی رسمی قیمت کارشناسی ملک می‌پردازد.
خدمات کارشناس رسمی دادگستری درزمینهٔ ملک:
- درخواست کارشناس ملک برای ارزیابی رسمی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به‌عنوان وثیقه ملکی جهت رهن
- قیمت‌گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت تمکن مالی متقاضیان مهاجرت
- درخواست کارشناس املاک جهت تأمین دلیل کارهای انجام‌شده ازنظر ساختمانی یا موارد دیگر
- درخواست کارشناس ملک برای کارشناسی و ارزیابی سرقفلی و ارزیابی حق کسب پیشه و تجارت
- درخواست کارشناس املاک جهت کارشناسی تعیین اجاره‌بها و اجرت‌المثل
- درخواست کارشناس کارخانجات جهت ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات صنعتی کارخانجات
- درخواست کارشناسی تهیه نقشه utm توسط کارشناس رسمی نقشه‌برداری
- درخواست کارشناس ملک جهت مشاوره و داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت
- معرفی کارشناس رسمی دادگستری در رشته‌های مختلف کارشناسی
خدمات کارشناسی ملک در مجموعه پارسی کارشناس چگونه انجام می‌شود؟
بخش مهمی از فرآیند خرید یا فروش خانه، کارشناسی ملک است، امکان دارد درخواست کارشناسی ملک از طرف اشخاص حقیقی و یا شرکت‌ها باشد. در این مقاله سعی شده با انواع و نمونه‌های آن آشنا شوید.
چه خریدار باشید و چه فروشنده، ارزیابی ملک را بهتر هست توسط کارشناس رسمی املاک انجام بدید تا مشکلات احتمالی یک ملک را پیدا کنید و برای رفع آن بتونید اقدام کنید.
درخواست کارشناسی به چه منظوری انجام می‌شود؟
- اخذ وام بانکی
- جهت وثیقه بانکی
- جهت وثیقه شخصی
- خریدوفروش ملک
- ارزیابی ملک و درخواست کارشناسی ملک برای املاک شراکتی
- بررسی میزان ارزش سهم‌الارث
- تعیین ارزش دارایی یک شرکت یا ارزیابی کارخانجات
- ارزیابی املاک برای مهاجرت
یکی از مهم‌ترین بخش‌های تشکیل‌دهنده پرونده مهاجرت افراد، میزان دارایی‌های شخص است. ارزیابی رسمی دارایی‌های شما باید توسط کارشناس رسمی دادگستری که تجربه لازم در این امر را دارد انجام شود.
در صورت تماس با مجموعه پارسی کارشناس و انجام مشاوره کارشناسی رسمی قبل از عقد هرگونه قرارداد و یا خریدوفروش تا حد زیادی از مشکلات حقوقی آینده می‌توانید جلوگیری کنید.
درخواست کارشناس رسمی با توجه به موقعیت ملک و منطقه قرارگیری آن در شهر و استان، باید از کارشناسانی که صلاحیت اظهارنظر در این موضوع رادارند دعوت به عمل بیاید.
نحوه درخواست کارشناس چگونه است؟
تماس با دپارتمان پارسی کارشناس به شما کمک میکند منطقی و دقیق درخواست کارشناسی خود را انجام دهید. معمولاً متقاضیان کارشناسی با مفاهیم حقوقی در این حوزه آشنایی ندارند و بعد از تماس و مشاوره با ما درخواست‌های خود را بهینه‌تر و اصلاح می‌کنند. اگر به یک درخواست کتبی جهت درخواست کارشناس املاک نیاز دارید، می‌توانید با استفاده از فرم درخواست تهیه‌شده استفاده کنید
درخواست آنلاین کارشناس
نمونه درخواست کارشناس رسمی دادگستری را برای پارسی کارشناس واتساپ کنید
درخواست کارشناسی خودرو توسط کارشناس رسمی دادگستری
کارشناس رسمی دادگستری امور وسایط نقلیه زمینی، ازنظر صلاحیت در گروه تخصصی امور وسایط نقلیه قرارگرفته که به دلیل تنوع خودرو و وسایل نقلیه و شرایط بازار خودرو در حال حاضر حائز اهمیت بسیاری است و همچنین کارشناس رسمی دادگستری امور وسایط نقلیه دریایی و غواصی هم ازنظر صلاحیت در گروه تخصصی امور وسایط نقلیه قرارگرفته و با توجه به حجم بسیار بالایی از حمل‌ونقل که در مسیرهای طولانی و بین کشورها و یا بین‌قاره‌ای از طریق حمل‌ونقل دریایی صورت می‌پذیرد، توجه و تخصص در حوزه‌های مرتبط با این بخش بسیار قابل اهمیت می‌باشد کارشناسان این حوزه، پس از اخذ پروانه فعالیت حرفه‌ای به‌عنوان کارشناس رسمی دادگستری در عناوین حوزه فعالیت بایستی صلاحیت‌های مربوطه را اخذ کنند.
درخواست کارشناسی از کارشناسان رسمی دادگستری می‌تواند جهت موضوعات زیر باشد:
-ارزیابی خودرو جهت خریدوفروش
-کارشناسی خودرو جهت مزایده و مناقصه توسط کارشناس رسمی خودرو
-تعیین اصالت خودرو توسط کارشناس رسمی خودرو
-درخواست کارشناسی خودرو جهت تعیین خسارت
-ارزیابی کشتی باربری توسط کارشناس رسمی دادگستری وسایط نقلیه دریایی و غواصی
-بررسی و کارشناسی بار کشتی و نگهداری کالا در کشتی و تعیین عوامل ایجاد خسارات مترقبه
-ارزیابی خودرو در تصادفات و تعیین خسارت توسط کارشناس رسمی خودرو
در کارخانجات، سازمان‌ها، نهادهای دولتی وادارات معمولاً جهت برگزاری مناقصات و مزایدات در انتقال خودرو به بخش خصوصی یا دولتی می‌بایست قیمت مبنا یا پایه‌ای برای خودروها تعیین شود که قیمت‌گذاری توسط کارشناسان رسمی خودرو انجام می‌شود درنتیجه این کارشناسان رسمی خودرو با عنوان کارشناس رسمی قیمت‌گذاری خودرو یا کارشناس رسمی ارزیابی خودرو یا کارشناس رسمی تصادفات شناخته می‌شوند و با ارزیابی خودرو و وسایل نقلیه از قبیل خودرو سواری، خودرو باری، انواع موتور کارشناسی انجام می‌دهند و طبق بررسی‌ها و شرایط هر خودرو قیمت پایه برای آن‌ها اعلام می‌کنند.
کارشناس رسمی خودرو به دلیل نوع تخصص و تجربه و معمولاً فعالیت کاری در پلیس یا راهور توانایی بسیار بالایی در بررسی خودرو و تشخیص اصالت بدنه خودرو یا سابقه تصادف خودرو، تغییر و حکاکی نشدن شماره موتور در اثر دزدی بودن خودرو یا تغییراتی که بعد از سرقت روی خودرو انجام می‌شود را دارا می‌باشد، بنابراین تمامی همکاران کارشناس رسمی دادگستری خودرو در سراسر کشور می‌توانند تمامی موارد ذکرشده را بررسی و مدارک و مستندات خودرو را بررسی و تائید کرده و گزارش رسمی ارزیابی خودرو به متقاضیان ارائه دهد.
سلام وقت شما بخیر
برای ارزش گذاری یک کارخانه تولیدی دارو که در حال راه اندازی هست آیا در ارزش گذاری فقط ملک و ماشین آلات محاسبه میشه یا ارزش پروانه ها و برند و متعلاقات غیر مادی هم در نظر گرفته میشه؟
درود بر شما برای اینکه ارزش هر سهم اعلام شود باید دارایی های مشهود و غیر مشهود اعلام و ارزیابی شود.
سلام
ممنناز مقالات مفید شما
من از سال نودو چهار مستاجر مغازه هستم در حال حاضر شهرداری با صاحب ملک توافق کرده برای تخریب مغازه آیا من حق کسب وپیشه دارم ؟ممنون میشم
راهنمایی کنید
تشکر
درود بر شما لطفا به مقاله ارزیابی سرقفلی و حق کسب و پیشه مراجعه کنید توضیحات کامل داده شده است.
سلام وقت شما بخیر
من یک زمین باغی دارم که میخوام اقدام کنم سند بگیرم حتما باید نقشه یو تی ام بگیرم چون محدوده زمینم کامل مشخص هست اما قولنامه دست نویس دارم اولین باره که برای سند اقدام میشه
درود بر شما در پروسه ثبت سند اداره ثبت اسناد نیاز به نقشه یو تی ام دارد و حتما از شما درخواست میکند