کارشناسی رسمی دادگستری رشته برق ماشین و تأسیسات کارخانجات
داوطلبان آزمون‌های کارشناسی رسمی رشته برق ماشین و تأسیسات کارخانجات فقط مهندسین برق (کلیه گرایش‌ها)، مهندسی مکانیک (کلیه گرایش‌ها) و مهندسی صنایع (کلیه گرایش‌ها) می‌باشند که می‌توانند در آزمون کارشناس رسمی دادگستری کارخانجات شرکت نمایند.
از وظایف کارشناس رسمی دادگستری برق ماشین و تأسیسات کارخانجات، ارزیابی و تعیین قیمت کارخانجات است و چون کارخانه‌ها از عرصه و اعیان و ماشینآلات تشکیل‌شده‌اند
این ارزیابی به‌صورت گروهی با همراهی کارشناسان سایر رشته بدین‌صورت که قیمت زمین و محوطه‌سازی و سوله‌ها و ساختمان‌های اداری توسط کارشناس رسمی املاک و ارزش ماشینآلات و در برخی موارد مجوزهای تولید توسط کارشناس رسمی کارخانجات صورت می‌گیرد.
صلاحیت‌های کارشناس رسمی کارخانجات
( کارشناسی رسمی دادگستری برق ماشین و تأسیسات کارخانجات) که تحت عنوان گروه کارشناسی رسمی دادگستری صنایع و فنون خوانده می‌شوند ) :
- ارزیابی تأسیسات برقی کارخانجات
- ارزیابی ماشینآلات صنعتی کارخانجات
- ارزیابی تجهیزات کارخانجات
- ارزیابی و تعیین خسارت ماشینآلات و تأسیسات کارخانجات
- ارزیابی و تعیین خسارت تأسیسات و تجهیزات شبکه‌های انتقال و توزیع نیروی برق در واحدهای صنعتی و کارخانه‌ها
- ارزیابی، قیمت‌گذاری و تعیین خسارت ماشینآلات عمرانی و راه سازی
- ارزیابی، کارشناسی و تعیین خسارت ماشین‌ها و تجهیزات کششی و خودکششی
- ارزیابی و تعیین خسارت تجهیزات برقی، دستگاه‌های اندازه‌گیری و آزمایشگاهی در کارخانجات
- ارزیابی و تعیین خسارت ماشینآلات و تأسیسات صنایع نفت نیروگاهی
- تعیین حق الامتیازات در امور تخصصی کارخانه و شرکت‌ها
- تعیین اجاره‌بها، اجرت‌المثل در امور تخصصی کارخانجات و شرکت‌ها
- رسیدگی به امور مربوط به مناقصات در امور تخصصی مربوط به کارخانجات، شرکت‌ها و کارگاه‌ها
- رسیدگی به اختلافات فی‌مابین کارفرمایان، مشاوران و پیمانکاران در امور تخصصی کارخانجات و شرکت‌ها
از وظایف و صلاحیت‌های کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ماشین و تأسیسات کارخانجات و صلاحیت‌های مشترک بین مرکز امور مشاوران حقوقی، وکلا و کارشناسان رسمی دادگستری و کانون کارشناسان رسمی دادگستری که ازلحاظ وظایف و صلاحیت‌ها تعریف مشابهی دارند در این مقاله توضیح داده شد.
کارشناسی و ارزیابی ماشینآلات کارگاهی
طبق توضیحات داده‌شده اهمیت و ضرورت دقت در تعیین ارزش ماشینآلات نشان داده شد. رسیدگی به وضعیت فنی ماشینآلات به‌عنوان یک موضوع مهم تخصصی است که در زمان خرید یا دریافت اعتبار مطابق گزارش ارزیابی نیاز به تجربه و تخصص کارشناس رسمی کارخانجات دارد به همین دلیل ک بانک‌ها معمولاً فهرستی از کارشناسان خبره و باتجربه و سابقه را جهت ارزیابی ماشینآلات صنعتی به مشتریان خود ارائه می‌دهند.
ارزیابی و تعیین قیمت ماشینآلات صنعتی
ارزیابی و تعیین قیمت ماشینآلات کاربردهای بسیار زیادی دارد به‌عنوان‌مثال جهت دریافت اعتبار از بانک‌ها که در مقاله ذکر شد اما سایر کاربردهای این گزارش که می‌توان به شرح زیر اعلام نمود:
- کارشناسی و تعیین ارزش اموال کارخانه
- کارشناسی و تعیین ارزش سهام یک کارخانه
- کارشناسی و تعیین سرمایه یک شرکت
- بررسی و تعیین ارزش مالکیت اموال شرکا
- کارشناسی و تعیین سرمایه موردنیاز جهت خرید سهام شرکت
- بررسی و تعیین ارزش سهم شریک در زمان خروج از شراکت
- ارزیابی و تعیین ارزش اموال سرمایه‌ای یک کارخانه جهت تغییر نوع شرکت مالک از مسئولیت محدود به سهامی خاص
- ارزیابی و تعیین قیمت اموال یک کارخانه در ورود به بازار بورس فرابورس
قیمت‌گذاری و ارزیابی ماشینآلات ساختمانی و عمرانی
ماشینآلات ساختمانی و عمرانی مانند بیل مکانیکی، لودر، بلدوزر، کامیون، بتونیر، تاور کرین، تانکر، دامپر و …که در پروژه‌های عمرانی مورداستفاده قرار می‌گیرند در ارزیابی و تعیین قیمت ماشینآلات عمرانی جهت دریافت اعتبار یا موضوعات سرمایه‌ای همانند تعیین ارزش اموال منقول یک شرکت در زمان خرید یا فروش ماشینآلات ساختمانی، شرکت‌ها نیاز به تعیین ارزش و ارزیابی کیفی آن‌ها توسط کارشناس رسمی ماشینآلات دارند که این تعیین قیمت بر اساس کارکرد و کیفیت آن‌ها و شرایط بهره‌برداری انجام می‌شود در برخی موارد مانند کامیون‌ها یا دامپر جهت تعیین ارزش یا ارزیابی نیاز به همکاری کارشناس رسمی وسایط نقلیه موتوری هست.
ارزیابی تأسیسات مکانیکی و ارزیابی تأسیسات و تجهیزات الکتریکی واحدهای صنعتی
تأسیسات مکانیکی مورداستفاده در کارخانجات عبارت‌اند از ایستگاه‌های گاز، پمپ‌های آب، پمپ‌های تقلیل فشار، کمپرسورهای باد، مبدل‌ها، کپسول‌های گاز، بویلرها، برج‌های خنک‌کننده، سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی، موتورخانه، مخازن ذخیره، ماژول آب‌شیرین‌کن، هیتر یا گرم‌کننده که در زمان ارزیابی کارخانه توسط کارشناس رسمی ارزیابی کارخانه علاوه بر ارزش عرصه و اعیان که توسط کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان ارزیابی می‌شود تجهیزات توسط کارشناس رسمی ماشینآلات، تأسیسات و کارخانجات قیمت‌گذاری می‌شود که این گزارشات در اثبات ارزش کارخانه بسیار حائض اهمیت است.
- تمامی کارخانجات متشکل از انواع ماشینآلات و تجهیزات الکتریکی یا مکانیکی می‌باشند تجهیزات الکتریکی کارخانجات شامل کنداکتورها، کلیدهای محافظ، فیوزها، اتصالات برق، تقسیم‌های برق، تابلوهای برق، رله‌های محافظت و تمام تجهیزاتی که جهت انتقال نیروی برق و روشنایی‌ها در مسیرهای مصرف مورداستفاده قرار می‌گیرند هست.
کارشناسی و ارزیابی ماشینآلات و تأسیسات صنایع
هر صنعت به نسبت نوع تولید خود ماشینآلات و تأسیسات اختصاصی خود را دارد به‌عنوان‌مثال در صنایع بسته‌بندی تجهیزات و ماشینآلات بسته‌بندی و نوارهای نقاله و دستگاه‌های چاپ کاربرد دارد یا در صنایع غذایی ماشینآلات اختلاط و تجهیزات کوره پخت و سرما ساز و کانال انجماد موردنیاز است پس با توجه به هر نوع صنعت، ماشینآلات مختلفی مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد که ارزیابی کیفی و تعیین قیمت آن بخشی از وظایف کارشناس رسمی این رشته هست.
کارشناسی و ارزیابی ماشینآلات و تأسیسات واحدهای صنعتی سنگین یا خاص
این صلاحیت که به‌عنوان تخصص کارشناس رسمی ماشینآلات و تأسیسات هست پس از کسب تجربه و تخصص در این موضوع می‌توانند همه تجهیزات مشترک موردنیاز خانه‌ها و کارگاه‌های صنعتی را بررسی و ارزیابی کنند اما صنایع خاص و سنگین از ماشینآلات و تأسیسات خاصی استفاده می‌کنند که معمولاً ارزیابی آن‌ها با تشکیل گروه کارشناسان یا هیئت‌های کارشناسی با تخصص‌های مختلف امکان‌پذیر است به‌عنوان‌مثال ارزیابی یک سد نیازمند ارزیاب‌های عرصه و اعیان تحت عنوان کارشناس رسمی ساختمان و کارشناس رسمی امور آب و کارشناس رسمی تأسیسات برقی و کارشناس رسمی ماشینآلات هست تجهیزاتی مانند ژنراتورهای برق، ژنراتورهای مبدل پنل خورشیدی، تجهیزات انتقال آب و دریچه‌های سد بخشی از موضوعات ارزیابی یک سد هست
پس مشخص شد صنایع سنگین یا صنایع خاص نیازمند تخصص و صلاحیت مستقل و جداگانه‌ای هست.
تعیین اجاره‌بها و اجرت‌المثل و خسارت و حق الامتیاز در امور تخصصی مربوطه
در بسیاری از کارگاه‌ها یا حتی کارخانجات در ابتدای شروع فعالیت امکان خرید ماشینآلات گران‌قیمت وجود ندارد به همین دلیل اقدام به اجاره ماشینآلات می‌شود درنتیجه نیاز است کارشناس رسمی پس از ارزیابی و قیمت‌گذاری به‌روز تجهیزات بر اساس روابط و ضرایبی آن را تبدیل به اجاره‌بها کند تا اگر در مواقعی موضوع اختلافی در مورد اجاره‌بها حاصل شود و یا به هر دلیلی بهره‌بردار تجهیزات، اجاره‌بهای آن را نپردازد و یا بدون اذن مالک اقدام به استفاده از اموال وی کند گزارش کارشناس رسمی کارخانجات یا کارشناس رسمی ماشینآلات صنعتی مورداستفاده در محاکم جهت رفع اختلاف قرار می‌گیرد
- یا در موضوعاتی که قرار تعیین اجرت‌المثل ماشینآلات توسط مرجع قضایی صادر می‌شود بر اساس گزارش به‌روز اجاره‌بهای ماهیانه توسط کارشناس مثل بهره‌برداری در مدت معین یا اگر بهره‌بردار در زمان استفاده به تجهیزات یا ماشینآلات آسیبی وارد کرده باشد باید خسارت آن را بر اساس نظریه و گزارش کارشناسی تعیین خسارت به ذینفع یا مالک بپردازد و درصورتی‌که امکان جبران خسارت وجود نداشته باشد یا تجهیزات و ماشینآلات از حیز انتفاع ساقط شده باشند بر اساس گزارش رسمی کارشناسی باید معادل ارزیابی‌شده آن را خریداری یا معادل ارزش آن را به مالک پرداخت کند.
کارشناسی و ارائه گزارش رسیدگی به اختلاف پیمانکاران و مشاوران و کارفرمایان در امور تخصصی مربوطه
تمامی صلاحیت‌های عنوان‌شده اعم از ارزیابی تعیین اجاره‌بها، ارزیابی حق امتیاز، تعیین خسارت یا رسیدگی اختلافات مشابه پس از بررسی مقدماتی و تهیه گزارش توسط کارشناس رسمی مربوطه و تطبیق با موارد قراردادی بین کارفرمایان و پیمانکاران و مشاوران، جهت رفع اختلاف به دادگاه ارائه می‌گردد.
رشته کارشناس رسمی کارخانجات همان‌طور كه از اسمش مشخص است از رشته‌های كاربردی كارشناسی هست به‌عنوان‌مثال:
- ارزیابی یا تعیین ارزش یك كارخانه برای اخذ اعتبار و تسهیلات از بانك بر عهده كارشناسان این رشته هست ارزیابی تأسیسات برقی كارخانجات یا خسارت ماشینآلات و تأسیسات كارخانه‌ها را هم این كارشناسان این رشته بررسی و کارشناسی می‌كنند.
- با توجه به گستردگی این رشته و مشابهت آن با رشته برق و الكترونیك قسمت‌ها و صلاحیت‌های مربوط به رشته تفکیک‌شده‌اند، ارزیابی تعیین خسارت تأسیسات و تجهیزات شبكه‌های انتقال و توزیع نیروهای برق در واحدهای صنعتی جزء صلاحیت‌های رشته کارشناس رسمی دادگستری برق ماشین و تأسیسات کارخانجات است.
ارزیابی تعیین خسارت ماشینآلات عمرانی و راه‌سازی و همچنین ماشین‌ها و تجهیزات كششی و خود كششی را نیز کارشناس رسمی دادگستری کارخانجات انجام می‌دهد.
رشته کارشناس رسمی کارخانجات همان‌طور كه از اسمش مشخص است از رشته‌های كاربردی كارشناسی هست، به‌عنوان‌مثال ارزیابی یا تعیین ارزش یك كارخانه برای اخذ اعتبار و تسهیلات از بانك بر عهده كارشناسان این رشته هست ارزیابی تأسیسات برقی كارخانجات یا خسارت ماشینآلات و تأسیسات كارخانه‌ها را هم این كارشناسان این رشته بررسی و کارشناسی می‌كنند.
با توجه به گستردگی این رشته و مشابهت آن با رشته برق و الكترونیك قسمت‌ها و صلاحیت‌های مربوط به رشته تفکیک‌شده‌اند، ارزیابی تعیین خسارت تأسیسات و تجهیزات شبكه‌های انتقال و توزیع نیروهای برق در واحدهای صنعتی جزء صلاحیت‌های رشته کارشناس رسمی دادگستری برق ماشین و تأسیسات کارخانجات است. ارزیابی تعیین خسارت ماشینآلات عمرانی و راه‌سازی و همچنین ماشین‌ها و تجهیزات كششی و خود كششی را نیز کارشناس رسمی دادگستری کارخانجات انجام می‌دهد.
ارزش‌گذاری دستگاه‌ها و اندازه‌گیری آزمایشگاهی كارخانه‌ها و تجهیزات برقی آن‌ها و همچنین تعیین ارزش ماشین تأسیسات صنایع نفت نیروگاه یا تعیین حق الامتیازهای مربوط به انرژی، تعیین اجاره‌بها در حوزه تخصصی، رسیدگی به امور مناقصات در حوزه برق ماشین و ماشینآلات و تأسیسات كارخانجات را كارشناسان این رشته تعیین می‌کنند حتی اختلافاتی كه در بین كارفرمایان، مشاوران و پیمانكاران در حوزه تخصصی برق و ارزیابی کارخانجات صورت می‌گیرد را كارشناسانی كه حائز صلاحیت این رشته هستند کارشناسی و اظهارنظر می‌كنند.
شرح وظایف کارشناس رسمی دادگستری برق، ماشین، تأسیسات کارخانجات زیرمجموعه گروه 7 (صنعت و فن)
کارشناسان رسمی دادگستری کارخانجات، افرادی هستند که پس از قبولی در آزمون کارشناسان دادگستری، قادر می‌باشند، به‌عنوان کارشناس در حوزه ارزیابی کارخانجات و ماشینآلات صنعتی و تأسیسات کارخانجات فعالیت کنند. در مواردی زمانی که قاضی، در یک پرونده، با موضوعی مواجه می‌شود که تخصص کافی، برای اظهارنظر در آن پرونده را نداشته باشد، نظر تخصصی کارشناس رسمی کارخانجات را می‌خواهد. حضور در محل کارخانه که برای بررسی و ارزیابی تجهیزات و ماشینآلات و همچنین اظهارنظر جهت ارائه گزارش کارشناسی رسمی از وظایف کارشناسان رسمی دادگستری کارخانجات هست.
- دهم تیرماه در کشور ما روز ملی صنعت و معدن هست و به همین بهانه در این مقاله سعی شد تصویر کلی از آغاز صنعت و مراحل رشد توسعه صنعتی و اتفاقات مهم در آن بیان شود. برخی متفکران شروع صنعت و توسعه صنعتی را مقارن با ساخت نخستین ابزارها به‌وسیله بشر ابتدایی می‌دانند که با این تفاسیر ایران جزء اولین سرزمین‌هاست که چنین ابزارهایی را برحسب نیاز ساخت اما شروع توسعه صنعتی هم‌زمان با گسترش صنایع ماشینی در ابتدا با کپی کاری فنّاوری غرب و واردات ماشینآلات بیشتر در حوزه مونتاژکاری بوده ولی بعد از تأسیس دانشگاه‌ها و بهره‌گیری از علم متخصصان و ورود آن‌ها به رقابت صنعتی و تولید ماشینآلات بر اساس نیاز کارخانجات یکی از حوزه‌های صنعتی بود که بر اساس نیاز جامعه و رشد تولید رونق گرفت.
درباره روند شکل‌گیری صنعت در ایران که در آستانه‌ی قرن چهاردهم شمسی در ایران توسعه‌نیافته، فقط شامل صنایع سنتی پیشا سرمایه‌داری، مانند قالی‌بافی، کاشی‌سازی، بافندگی، چرم‌سازی، آرد و صنایع‌دستی بود که عملاً صنعت مدرنی در آن زمان وجود نداشت و تنها صنعت مدرن در بخش نفت بود که آن‌هم تماما در انحصار انگلیس قرار داشت.
تاریخچه صنعت مدرن در ایران تا خرید ماشین آلات و تجهیزات صنعتی:
تاریخچه‌ی صنعت مدرن در ایران از زمانی آغاز می‌شود که حکومت مرکزی قدرتمندی به روی کار می‌آید و سیاست مدرنیزاسیون را پی می‌گیرد. در طول این قرن، صنعتی شدن ایران با ویژگی‌های خاص خود از مراحل زیادی را پشت سر می‌گذارد و به‌عنوان مهم‌ترین عامل تحول و توسعه که باعث ایجاد تغییرات عظیم ساختاری، رشد سرمایه‌داری، تغییر و تحولات طبقاتی یعنی رشد سریع طبقه‌ی کارگر و طبقه‌ی متوسط جدید و همچنین تحول شهرنشینی و دیگر تغییرات اجتماعی، اقتصادی و سیاسی را فراهم می‌کند؛ و توسعه کارخانجات که در ابتدای کار در تولید نیازمند حمایت‌های دولتی بودند به جهت ایجاد سرمایه بابت خرید ماشینآلات و تجهیزات صنعتی که طبیعتاً دریافت تسهیلات و تکمیل سرمایه در شرکت‌های صنعتی مهم‌ترین بخش از رشد مالی یک صنعت نوپا هست.
- جهت دریافت حمایت‌های دولتی و دریافت تسهیلات بانکی، ارزیابی ماشینآلات و کارشناسی قیمت ماشینآلات موردنیاز صنعت یکی از مستنداتی است که متقاضی ارائه می‌کند و بانک‌ها با استفاده از حضور کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ماشین تأسیسات و کارخانجات نسبت به تائید ارزش واقعی تجهیزات صنعتی استناد می‌کنند
- یعنی کارشناس رسمی ماشینآلات پیش از خرید تجهیزات ارزش آن‌ها را برآورد و به بانک طی گزارش رسمی اعلام می‌کند که به این پروسه ارزیابی ماشینآلات صنعتی توسط کارشناس رسمی دادگستری می‌گویند.
- بانک‌ها توجه ویژه‌ای به بررسی اعتباری متقاضی تسهیلات جهت بازپرداخت تسهیلات دارند به همین منظور جمع‌آوری داده‌هایی توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری صورت می‌گیرد که توانایی مالی متقاضی را تحت عنوان گزارش اعتباری نشان می‌دهد که در محتوای این گزارش
- به نظریه کارشناس رسمی ماشینآلات درباره گزارش ارزیابی قیمت و کیفیت ماشینآلات موردنیاز نظریه کارشناس رسمی راه و ساختمان درباره گزارش ارزیابی قیمت املاک و اموال غیرمنقول که پشتوانه اعتبار به‌عنوان وثیقه سند توهینی است اشاره می‌شود.
نحوه درخواست کارشناسی از کارشناس رسمی کارخانه
جهت درخواست خدمات کارشناسی کارخانه و تجهیزات کارخانجات متقاضی باید وجهه قانونی لازم را داشته باشد؛ یعنی متقاضی کارشناسی کارخانه باید سمت هیئت‌مدیره کارخانه و یا مدیرعامل کارخانه که به‌صورت قانونی ثبت‌شده است را داشته باشد. اگر مالکیت کارخانه‌ای شخص حقیقی باشد، باید مالک کارخانه درخواست کارشناسی کارخانه یا درخواست کارشناسی تجهیزات کارخانه را بدهد.
در ارزیابی کارخانه کارشناس رسمی کارخانه علاوه بر ارزیابی عرصه و اعیان، ماشینآلات، تجهیزات و تأسیساتی موجود را نیز باید مورد ارزیابی قرار دهد. کارشناسی کارخانجات کاری تیمی است؛
یعنی باید توسط گروهی از کارشناسان رسمی انجام شود که حداقل شامل سه رشته کارشناسی، کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان جهت ارزیابی عرصه و اعیان کارخانه یا ارزیابی سوله صنعتی و کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ماشینآلات و تأسیسات کارخانجات جهت ارزیابی ماشینآلات و تجهیزات کارخانجات و کارشناس رسمی دادگستری دارای صلاحیت ارزیابی دارایی‌های نامشهود می‌شود.
ارزیابی کارخانجات توسط کارشناس رسمی کارخانه چگونه انجام می‌شود؟
ارزیابی کارخانجات یا قیمت‌گذاری کارخانه در مقایسه با ارزیابی املاک و مستغلات نیاز به‌دقت و زمان بیشتری دارد که باید با جزئیات دقیق‌تری توسط کارشناس رسمی دادگستری بررسی شود.
برای درخواست کارشناسی ماشینآلات کارخانجات کافی است با شماره‌های مجموعه پارسی کارشناس تماس حاصل فرمایید. تا علاوه بر مشاوره رایگان، کارشناسان مجموعه بهترین روش برای ارزیابی ماشینآلات، دارایی‌های مشهود و نامشهود جهت ارائه به دادگاه، سفارت و دیگر ادارات را به شما ارائه دهند.
ارزیابی و قیمت‌گذاری کارخانه شامل چه مواردی است؟
دارایی‌های مشهود شامل عرصه کارخانه و سوله‌ها و ساختمان‌های جانبی و تجهیزات، تأسیسات و ماشینآلات کارخانه می‌شود و دارایی نامشهود دارائی است که ماهیت فیزیکی و واقعی ندارد. ارزش آن مانند دارایی‌های مشهودی چون ساختمان و زمین فیزیکی و آشکارنیست همانند امتیاز برند تجاری، انحصاری بودن محصولات با دانش فنی، امتیازات ثبت اختراعات و اکتشافات و نوآوری‌ها.
سلام
من یک کارگاه چوب بری دارم که میخوام واگذار کنم آیا کارشناس رسمی کارخانجات این ارزیابی رو انجام میده ممنون میشم راهنمایی کنید که به چه کارشناسی باید مراجعه کنم
سلام برای تجهیزات کارگاه کارشناس رسمی کارخانجات ارزیابی را انجام می‌دهد و برای زمین کارگاه شما کارشناس رسمی راه و ساختمان این کار را انجام می‌دهد برای اطلاعات بیشتر با شماره 02128421213
سلام زمینه ای تخصص کارشناس رسمی کارخانجات جالب بود
سلام روزتون بخیر کارشناسی ماشین آلات کارگاهی برعهده کارشناس کارخانجات هست؟
سلام وقت بخیر بله
سلام مهندس جان
مقاله شما با افتخار مطالعه شد
انشاله همیشه موفق باشید
سلام روز بخیر ممنون از لطف شما
بسیار ممنون از اطلاعاتی که به اشتراک میزارید